【荆楚雷霆2023】判决2年拒不执行 刚柔并济腾退房屋

近日，荆州区法院成功执结一起物权保护纠纷案件，刚柔并济清腾涉案房屋并移交给申请执行人，有力维护了申请执行人的合法权益。

2015年11月，郭某将自有房屋部分租借给李某居住。李某一直居住到2016年10月，郭某要求其搬走，李某则提出延期居住一年，其后双方签订了《房屋租借协议》，约定李某居住到2017年2月。但是合同约定到期后，李某以各种理由拒绝腾退房屋，一直非法占有，郭某遂诉至荆州区法院，案件经过一审、二审，最终判决李某腾退房屋，返还给郭某。

2021年二审判决生效后，李某却无视生效的判决书，拒不腾退房屋。李某岳父、岳母在屋内养鸡、养狗，且未妥善管理，对周边环境和相邻居民造成不良影响，郭某遂向法院申请强制执行。案件进入执行程序后，荆州区法院依法向被执行人李某送达了执行通知书等法律文书，执行法官多次前往李某住处执行，劝其主动履行法律文书确定的义务，但李某态度强硬，拒不履行。法院依法张贴限期腾退房屋公告，公告期满，李某仍未履行。考虑到双方当事人的权益，执行法官审慎采取强制腾退的方式，而是多次组织进行调解，但李某及其岳父、岳母以与郭某前夫存在经济纠纷为由拒绝腾退。

自开展“荆楚雷霆”专项执行活动以来，荆州区法院执行局将此案纳入重点执行案件范畴。执行法官再次组织双方当事人进行调解，督促被执行人及其亲属履行房屋腾退义务，但被执行人李某及其亲属拒不履行义务且态度强硬，执行法官向被执行人讲述了拒不执行的严重后果，并对李某作出预拘留决定，最终李某在雷霆震慑下做出履行房屋腾退义务的承诺。

2023年10月17日，执行法官再次前往争议房屋，现场督促被执行人履行腾退义务。在强制执行的高压态势和执行法官的耐心释法说理下，李某将相关物品自行搬离并将房屋钥匙交还给了申请执行人郭某。至此，困扰郭某两年之久的“烦心事”终于得以圆满解决。

此次腾退行动，执行法官秉持刚柔并济的执行措施，促使被执行人主动履行生效判决，充分起到了教育、震慑作用，有效维护了申请执行人的胜诉权益，捍卫了司法权威，取得了良好的法律效果和社会效果。